Réaliser un projet immobilier pour soi ou pour sa famille est un rêve pour beaucoup de personne. La différence entre ce rêve et la réalité n’est rien d’autre que les moyens financiers et la plupart du temps, ils font défaut. Le prêt immobilier s’impose dans ce cas.

Voici de manière pratique une description de ce qu’est un prêt immobilier.

Qu’est-ce qu’un prêt immobilier ?

Un prêt immobilier ou crédit immobilier est un emprunt fait dans le but de financer tout ou une partie soit de l’achat d’un bien immobilier, soit d’une opération de construction ou soit de travaux à effectuer sur un bien immobilier qui existe déjà. Il peut servir par exemple pour trouver un appartement sur  http://www.louerappartement.org/ .En effet, le crédit immobilier a pris son essor à partir du XIXe siècle avec l’apparition des banques. L’emprunt immobilier est très bien encadré par la loi. Et il faut noter qu’en Europe et particulièrement en Francs, avant et depuis le 21 mars 2016, les lois concernant l’emprunt immobilier sont différentes notamment par le taux effectif qui était le TEG (Taux Effectif Global) devenu le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) en plus d’autres changements à connaître.

Les biens immobiliers pouvant faire l’objet d’un prêt

Le prêt immobilier concerne entre autres :

• Les biens immobiliers destinés à l’habitation ou à usage professionnel et d’habitation
• L’achat de domaine pour y ériger un immeuble.

Les différentes caractéristiques d’un prêt immobilier

Un prêt immobilier à certaines particularités qu’il convient de souligner. Il est :

• Octroyé par une structure de crédit tel qu’une banque
• Porté sur un montant précis
• À un taux fixe ou à taux révisable
• Établi sur une durée relativement longue sauf pour un prêt-relais
• Donné contre une garantie
• Donné contre une assurance décès invalidité
• Remboursable de manière constante et peut être mensuellement
• Donné contre un apport personnel de dix à trente pourcents

Les différents types de prêt immobilier

Il existe plusieurs types de prêts dont le prêt amortissable, le prêt in fine, le prêt à taux fixe, le prêt à taux variable, le prêt à taux révisable, le prêt à taux « capé », le prêt progressif ou dégressif, le prêt à paliers et le prêt modulable.